全部常見問題

• 公司主要開發的產品類型有哪些？

  我們專注於住宅、商辦、地下室與停車場的不動產開發，並提供整合規劃、經營管理及投資顧問服務。

• 公司土地開發有哪些營業項目?

  除了新建開發，我們也承接都市更新、危老重建及既有建物的改建案，依據不同法規條件，提供最合適的開發方案。

• 危老重建、都市更新與一般重建有什麼差別？

  • 危老重建：程序簡化，只要符合屋齡30年以上或耐震能力評估未達一定標準即符合資格，政府會提供額外容積獎勵，需所有權人100%同意才能申請。
  • 都市更新：屬於政策導向，需整合基地面積及一定比例的同意門檻，程序較複雜。
  • 一般重建：通常由單一地主或所有權人自行拆除重建，程序單純但無容積優惠。

• 車位可以獨立買賣嗎？

  只要有獨立產權的車位就可以獨立買賣。
  所謂不可獨立買賣的車位是指法定停車位，因為他的產權是登記在房屋的公設裡面，車位本身不是主建物，所以不能單獨買賣。

• 若購買停車位，未來要轉售是否容易？

  市中心或停車位需求性高的區域，轉售性相對容易。我們可協助提供估價及轉售服務。

• 停車位租金如何計算？

  租金會依地段、人潮流量、車位型態（平面/機械）、車位條件、及是否有管理而定。我們會做非常完整的市場行情調查與周邊需求制定價格。

• 停車位可以對外出租嗎？

  可以，業主可自行出租或委由我們代租代管，確保使用效率與收益最大化。

• 停車場交給你們管理，通常包含哪些服務？

  我們提供租客招募、租金收取、現場管理、設備維護，讓業主輕鬆收租。

• 如果我的房子或土地在重建範圍內，公司會如何與地主協商？

  我們會先進行全案的專業分析評估，提供建坪分配、權益保障與建議的重建方案，再透過說明會或個別洽談，確保地主權益公平透明。

• 若我有土地或老屋，能不能和貴公司合作開發？

  當然可以！我們提供土地合建、危老重建、資產活化等多元合作方式，歡迎地主或屋主與我們洽談。